Формы права собственности на земельный участок. Содержание права собственности на землю

Право собственности на землю представляет собой общие принципы пользования, владения, распоряжения землей. Подобные правоотношения регулируются нормами современного российского законодательства. Земля является объектом гражданского права, и лицо, имеющее земельный участок наделяется особыми правомочиями в отношении него. Регистрации земли в собственность дает право продавать земельный участок, дарить, сдавать его в аренду и бессрочное пользование, отчуждать любыми способами. Порядок использования земельного участка определяется рядом нормативно-правовых актов, в частности Конституцией РФ, гражданским и земельным законодательством. Порядок пользования землей определяется в зависимости от категории земельного участка.

Понятие частной личной собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок могут иметь как физические, так и юридические лица на общих основаниях, предусмотренных нормативными положениями современного российского законодательства. Эти категории лиц обладают равными правами на приобретение земли. Если говорить о субъектах подобных правоотношений, то ими выступают граждане России, юридические лица, иностранные граждане. Земельные участки могут находиться в собственности у данной категории лиц. Право собственности на землю возникает при узаконивании земельного участка через органы местного самоуправления, куплю-продажу или дарение земельного участка, а также при наследовании земли. Земля может находиться в единоличной собственности либо в долевой собственности.

Иные виды собственности на земельные участки

Гражданское законодательство нашего государства предусматривает также и иные виды права собственности на землю, такие как муниципальная и государственная собственность. Природные ресурсы и земельные участки особого назначения находятся в ведении государственных органов. При этом эти земли считаются федеральной собственностью страны. Есть земли, принадлежащие муниципальным и городским образованиям. Переход права собственности на земельный участок от муниципальных образований к физическим или юридическим лицам возможен на основании решения специального земельного комитета, в который желающий подает специальное заявление. В соответствии с положениями земельного кодекса в муниципальном ведении находятся следующие земельные участки:

• Земли признанные муниципальными на основании Закона о введении в действие Земельного Кодекса России;
• Земли, которые появились при разграничении государственных земельных участков;
• Приобретенные участки земли по специальным основаниям принятым действующим законодательством России;

Если земля приобретается у муниципальных образований, то права собственника земельного участка от его имени осуществляют органы местного муниципалитета. Собственность муниципалитета охраняется также как и частная собственность физических либо юридических лиц. Земля муниципальных органов делится на два основных типа. Это участки, предназначенные для общего пользования и распоряжения. На такую землю могут претендовать физические и юридические лица. При этом Земельный комитет выносит решение о передаче в пользование подобных земель индивидуально по каждому заявление. И есть земли в виде охраняемых природных объектов, промышленные земли, которые недоступны для индивидуального пользования.