Немного из моей практики.
1.Город доначислил арендную плату за участок 7,3 млн. рублей. Благодаря выстроенной линии защиты с клиента взыскали 4 319 рублей (дело N А56-15203/2015).
2. Город требовал с клиента оплатить 1,6 млн. рублей. В иске отказано полностью (дело N А56-15203/2015).
3. Город отказывал в предоставлении участка под парковку перед спортивным комплексом. Отказ признан незаконным (дело N А56-146481/2018).
4. Правительство СПб не предоставляло участок для размещения объекта физической культуры и спорта.
Бездействие правительства признано незаконным (дело N А56-43795/2020).
5. ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось к клиенту с иском об установлении сервитута за 160 000 руб., в итоге сервитут установили за 881 т.р. (дело No А56-25358/2018).
6. Город отказывался формировать на торги участок со сгоревшим зданием. Обратились в суд, запись о сгоревшем доме из ЕГРН аннулировали и сформировали участок на торги (дело №2-3071/2019, Красносельский суд).
7. Участок клиента согласно правил землепользования и застройки попал в две территориальные зоны, что мешало развивать базу отдыха. Леноблсуд в этой части ПЗЗ признал недействительными (дело №3а-143/2019)
8 На участок частной собственности и здание кафе наложили зону зеленых насаждений общего пользования. Генеральный план Санкт-Петербурга в части участка клиента признали недействительным (дело №3а-16/2021).
9. Соседка под видом уточнения границ присоединила к себе дорогу, перекрыв доступ к участку нашего клиента. Администрация защищала ответчика, доказывая, что это никакая не дорога, а просто земли. Мы выиграли (Выборгский городской суд, дело №2-4/2018)
10. Росреестр отказал фермерам в выделении участков с/х назначения меньше минимального размера. Отказ признан незаконным (дело №А56-23449/2017)
11. Кадастровую стоимость участка с 15,3 млн.руб. снизили до 5, 6 млн.руб (Ленинградский областной суд, дело № 3а-70/2021).
12. Кадастровую стоимость двух участков 28 млн.руб. и 55 млн.руб., снизили до 7,6 млн.руб. и 15 млн. руб. соответственно (дело № 3а-128/2018).
Интересно читать про конкретные дела? Делать продолжение?
Да, кстати, задать свой вопрос, а заодно и записаться на прием можно здесь.
#земельныйюрист #земельныйюристспб #межевание #земельныеспоры #росреестр #оспариваниекадастровойстоимости
