Общие принципы наследования земли
Наследование земельных участков представляет довольно специфичную процедуру, которая отличается от обычных принципов наследования. Наследование представляет собой процедуру принятия прав и обязанностей в отношении имущественных прав умершего человека. Очень часто наследуются участки земли (земельные паи). Земельный пай это участок территории, которая является частью общего земельного массива. Передача земли может осуществляться следующими способами. Это получение пая наследниками после смерти лица, владевшим паем по завещанию. И получение земельного участка фактически, в результате обращения в судебные органы.
Наследование права аренды земельного участка еще один вопрос, волнующий наследников. В соответствии с нормами современного законодательства в случае с гибелью гражданина арендующего землю все его обязанности прямые права переходят к наследнику. Собственно арендодатель не имеет отказать наследнику в продление договора аренды, если все условия соглашения были соблюдены.
Открытие наследства на земельный участок
После того как наследник земли определился ему придется совершить ряд юридически значимых процедур, чтобы подтвердить свое право на землю. Самый первый шаг это непосредственное обращение в нотариальную контору для получения свидетельства о наследовании. Нельзя забывать и о сроках наследования, прописанных в гражданском законодательстве нашего государства и равным шести месяцам. Если все условия передачи наследственной массы соблюдены, то наследник получает свидетельство на право собственности в отношении земельного пая. Очень часто возникает ситуация с пропусками срока наследования. Если в первом варианте наследственное имущество наследник получает по закону, то во втором варианте земельный участок наследуется фактически. При отказе в выдаче свидетельства нотариусом из-за пропуска сроков или по иным причинам подается иск в суд по месту нахождения наследства. Решение суда и будет поводом для получения свидетельство на собственность. При оформлении земли в собственность по закону необходимо предоставить в нотариальную контору документацию следующего характера: решение суда, свидетельство о браке, рождении, завещание, правоустанавливающие документы на сам земельный участок.
Общий порядок открытия наследственного дела на земельный пай
После сбора правовой документации заявитель вправе обратиться в нотариальную организацию. После того как нотариус примет собранный пакет документов открывается наследственное дело. Специалист перепроверяет факт смерти наследодателя, изучает правоустанавливающие документы. И если не имеется фактических ошибок и все документы в норме, то наследник получает свидетельство на право собственности в отношении земли, если говорить о налоговом праве, то доходы, которые получает одаряемый, в своем натуральном виде налогообложению не подлежат.
