ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Бесплатный выезд и юридические консультации по земельным вопросам на общих собраниях СНТ и ДНП. подробнее

Оформление земельного участка в собственность

Права на землю оформляют тремя способами:

  • арендапожизненное наследуемое владение ­– собственником остается государство, но участок переходит по наследству, арендная плата отсутствует, выплачивается только налог;
  • постоянное бессрочное пользование;
  • собственность.

Оформление земли в собственность дает право свободно распоряжаться участком, совершать земельные сделки:

  • продавать;
  • передавать по наследству;
  • дарить;
  • обменивать;
  • защищать свои права в суде при конфликтных ситуациях.

Вопрос регистрации участков актуален для физических и юридических лиц. Фирмы, имеющие в собственности здания, обязаны оформить участки, на которых располагаются принадлежащие им ст

роения, и платить налог.

 

 Оформление земельного участка

Земельная собственность может быть оформлена как:

  • единоличная;
  • долевая ­– при данной форме владении доли определяются каждого владельца (если невозможно определить размер участков для каждого собственника, доли считают равными);
  • совместная ­­– доли не определяются.

Земельным кодексом РФ за каждым гражданином страны закрепляется право на оформление участка в собственность.

Законодательством устанавливаются исключения на оформление собственности на землю – есть участки, которые нельзя оформлять «на себя». К категориям участков, которые переводят в частную собственность в крайне редких случаях, относятся:

  • участки в составе земель, изъятых из гражданского оборота, – парки, заповедники, кладбища, земли с объектами, принадлежащими ВС РФ и т.д.;
  • участки в составе земель, ограниченных в обороте, – лесной фонд, водный фонд и пр.

Свои нюансы есть в оформлении участков в составе земель сельхозназначения.

Что требуется для регистрации

Оформление земельного участка в собственность сопровождается сбором пакета документов, который состоит из:

  • паспорта, другого удостоверения личности заявителя;
  • кадастрового паспорта – документа с исчерпывающим описанием объекта недвижимости (кадастровые паспорта выдает кадастровая палата в месте расположения участка);
  • правоустанавливающих документов.

Права на участок подтверждаются:

  • актом  выделения земли;
  • свидетельством о вступлении в наследство;
  • договором раздела участка/слияния участков;
  • судебным постановлением;
  • договором отчуждения (купля-продажа, мена, дарение).

Заявление на регистрацию земли и комплект документов подаются в регистрационный орган. В течение одного месяца заявитель получает свидетельство, подтверждающее права собственника.

Самостоятельное оформление собственности на земельный участок бывает проблематичным. Чаще всего не хватает документов либо в кадастровом паспорте присутствует расплывчатая формулировка о необходимости уточнения границ. При неполноте сведений не обойтись без сбора и оформления дополнительных документов, приходится проводить межевание – процедуру, которые сопровождается:

  • согласованием границ, оспаривание границ;
  • сбором, обработкой картографических, геодезических и других документов;
  • составлением плана, отображающего расположенные на участке объекты и так далее.

В итоге оформление земли в собственность длится годами, а финансовые затраты возрастают многократно.

Земельный адвокат – помощник во всех вопросах, с которыми сталкиваются заявители в процессе регистрации участка:

  • согласование с соседями границ участка (при необходимости – поиск соседей);
  • получение правоустанавливающего документа (актуально для участков в садовом товариществе, дачном кооперативе;
  • сбор «бумажной истории» участка;
  • оформление купли-продажи земельного участка;
  • решение земельных споров в суде.
 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Оформление прав на земельный участок от 20 000 рублей

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.