Важная информация для инвесторов, планирующих развивать бизнес на землях сельскохозяйственного назначения

Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ внесены поправки в ст. 78 Земельного кодекса РФ, устанавливающие, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Понятия сельского населенного пункта в действующем законодательстве отдельно не закреплено.

Вместе с тем, из содержания ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вытекает, что сельский населенный пункт – это поселок, село, станица, деревня, хутор, кишлак, аул и любой другой сельский населенный пункт.

По сути, нововведение означает запрет на перевод земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов, в том числе в связи с изменениями Генеральных планов, а также в земли любых иных категорий.

Закон вступил в силу 4 июля 2016 года.