Статьи
Как проверить участок перед покупкой?Если нужно понять какие вопросы задать продавцу участка - посмотрите, что обычно спрашивают наших земельных юристов во время консультаций.
Что делать если сгорели ваши документы на землю?Да, такое, к сожалению, бывает.
Если права были зарегистрированы в ЕГРН - это плохо, но не критично. Документов нет, но права есть.
Земля в Сочи - нескончаемый клубок проблем.Участок на юге это хорошо или плохо? Смотря какие на него есть документы.
Что болит у землевладельцев на Дальнем Востоке?
Дальневосточный гектар, крабы, рыба и икра - все это Дальний Восток.
Но для местных жителей он не дальний. Им хочется, чтобы чиновники были близко, а земельные проблемы решались быстро и без преград.
Как убрать обременение с участка?Разбираемся в статье что такое зоны с особыми условиями использования территории, какими они бывают, можно ли их убрать или сократить. Жмите и читайте подробности.
Топ-8 ошибок при покупке земли новичками.На что обратить внимание новичку при покупке участка? Как не дать себя обмануть "опытным акулам" земельного бизнеса? В этой статье - наш пятнадцатилетний опыт. И конкретные дела.
Стоит ли приобретать участок, если вам предлагают только «КНИЖКУ САДОВОДА» и обещают «ПОТОМ» оформить права?
Сегодня успешно завершилась онлайн конференция для председателей садоводств всей России. Трех часов не хватило, чтобы ответить на все земельные вопросы.
Но ЭТО должен знать каждый.
Как решить свой земельный вопрос и при этом сэкономить?Способ только один - приобрести абонемент.
Такой формат работы отлично подходит, если средств на комплексное юридическое сопровождение не хватает или же консультации требуются на регулярной основе.
Например, юридический абонемент отлично подойдет кадастровым компаниям, агентствам недвижимости, коттеджным поселкам, садоводствам, крупным землевладельцам, которым помощь земельного юриста нужна постоянно и по разным вопросам.
Как самому грамотно сделать предпродажную подготовку участка, чтобы задорого улетел, как горячие пирожки?Когда вы задумываетесь о продаже своего участка, первое, что приходит на ум - посмотреть почём похожую землю продают другие.
Логично.
Но не исчерпывающе.
Личное подсобное хозяйство в населенном пункте и за его пределами - в чем разница?Участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), как правило, больше по размеру и меньше по Стоимости, чем участки для ижс и садоводства.
Но часто за дешевизной скрывается банальный обман. Иногда даже массовый.
Как зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учет земельный участок в г. Хасавюрте, если документы утрачены?Эта реальная история встречается повсеместно.
В наш офис обратился клиент с проблемой, что никак не удается оформить земельный участок и дом. Из документов сохранился только договор купли-продажи и технический паспорт на дом, но на землю документов от продавца не осталось.
Есть ли плюсы в аутсорсинге земельных юристов?Есть ли плюсы в аутсорсинге земельных юристов?
С таким запросом к нам часто приходят владельцы бизнесов, у которых земли много, проблем с ней не меньше, но при этом земля - не основные активы.
Отсюда и внимание таким проблемным участкам достаётся по остаточному принципу.
Как навести порядок в земельных делах читайте в новой статье.
Можно ли отменить красные линии?Что делать, если выяснилось, что границы участка или даже здания пересекают красные линии?
Как отменить красные линии? И можно ли их вообще отменить?
Читайте в обзоре наших экспертов.
Юридическая консультация онлайнЧто делать, если срочно нужна консультация юриста, а времени ехать на другой конец города совсем нет?
Консультация земельного юриста онлайн - такая же полноценная, как и очная. При этом Вам не нужно никуда ехать, достаточно отправить нам документы и согласовать время эфира.
Авторская статья: новые правила кадастрового учета и регистрации недвижимостиС 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. На что теперь собственникам необходимо обращать внимание читайте подробнее в нашей авторской статье.
Законопроект по отмене деления земель на категорииНа официальном сайте сайте regulation.ru Минэкономразвития РФ разместило новый текст законопроекта по отмене деления земель на категории, вызвавший очередную волну бурных его обсуждений в профессиональном сообществе. Согласно законопроекта, дачи планируется относить к жилым зонам, а для их строительства проходить полную процедуру получения разрешений и согласований, в том числе, разрешение на строительство.
Перевод земель запаса, сельскохозяйственного назначения в ИЖС, перевод ИЖС в коммерческие земельные участкиСельскохозяйственные земли очень часто подлежат переводу из своей категории. Например, часто совершается перевод земли сельхохназначения в промышленную землю или в ИСЖ. Перевод сельскохозяйственных земель в дачное строительство это способ получения разрешения на постройку собственного дома, или дачи на отведенном для этого специальном земельном участке.
Как происходит перевод земли из одной категории в другую?Перевод земельных участков осуществляется на основании специального прошения в органы местного самоуправления. В прошении о переводе земли предоставляется дополнительная документация в виде кадастровой выписки на землю, правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта.
Процедура оформления земли в личную собственностьОформление земельного участка в собственность - это стандартная юридическая процедура, благодаря которой собственник земли имеет право полноценно пользоваться и распоряжаться ею. Приобретение права собственности на землю дает возможность отчуждать земельный участок, продавать его, дарить, сдавать в аренду или субаренду, бессрочное или срочное пользование.
Перевод участков земли из одной категории в другую категорииНа практике часто применяется перевод земель сельхозназначения в другую категорию. Это необходимо для развития экономических отношений. Все категории земель, указанные в земельном законодательстве имеют свое предназначение, необходимое для определенных целей.
Переоформление аренды земельного участкаВ само понятие «переоформление земельного участка» входят приватизационные действия, переход земли от одного собственника земельного участка к другому, изменение статуса участка. Самые распространенные процедуры с переоформлением земли связаны с установлением ее правового статуса.
Что подразумевается под оспариванием кадастровой стоимости?Оспаривание кадастровой стоимости является важным моментов в земельных правоотношениях. Сама по себе кадастровая стоимость является определенного рода расчетной величиной. Эта величина устанавливается после оценки земельного участка государственными органами. Очень часто требуется исправление кадастровой ошибки, совершенной в результате неправомерных действий.
Формы права собственности на земельный участок. Содержание права собственности на землюПраво собственности на землю представляет собой общие принципы пользования, владения, распоряжения землей. Подобные правоотношения регулируются нормами современного российского законодательства. Земля является объектом гражданского права, и лицо, имеющее земельный участок наделяется особыми правомочиями в отношении него.
Принципы оформления права собственности на землюОформление земли в собственность представляет собой ряд юридически значимых действий, благодаря которым физическое либо юридическое лицо становится правообладателем земли. Важным аспектом является регистрация права собственности на земельный участок. Для чего же нужна подобная государственная процедура и что она дает?
Общие принципы наследования землиНаследование земельных участков представляет довольно специфичную процедуру, которая отличается от обычных принципов наследования. Наследование представляет собой процедуру принятия прав и обязанностей в отношении имущественных прав умершего человека.
Что подразумевается под юридическим правом бессрочного использования земли?Сами по себе правовые отношения в земельном праве включают в себя и право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Что такое бессрочное пользование землей и для чего оно, собственно говоря, нужно?
Юридическая значимость изъятия земельного участкаВ данных нормативно-правовых актах указывается факт того, что принудительно можно изъять сельскохозяйственные земли, если они в течение трех календарных лет не использовались надлежащим образом. Принудительное изъятие возможно только в ходе судебного разбирательства. Нельзя изъять землю самовольно, для этого нужен только судебный акт, вступивший в законную силу.
Что включает в себя право пользования земельным участком?Право собственности на земельный участок включает в себя возможность свободного пользования и распоряжения землей. Собственник может пользоваться участком земли, как в личных целях, так и продавать его, дарить, сдавать в аренду. Регистрация ранее возникшего права на земельный участок обязательная, если вы строите дом на земельном участке.
Аренда земельных участков. Как правильно оформить и арендовать землю?В России в ближайшее время планируется проведение земельной реформы. Но на территории нашей страны расположено огромное количество земли, которую можно использовать для тех же сельскохозяйственных нужд. В таком случае может потребоваться регистрация договора аренды земельного участка.
Особенности купли-продажи земельного участкаЗемля и недвижимость представляют собой наиболее частые объекты купли-продажи. Оформление купли-продажи земельного участка это не просто юридическая сделка, но и очень важный и ответственный шаг. Ведь происходит отчуждение прав собственника и передача их другому лицу.
Предварительная купля продажа земельного участка. Основы и важные шаги при совершении сделкиЛюбая сделка, которая совершается на территории нашей страны, имеет определенную юридическую значимость. Это своего рода договор между участниками правовых отношений, при котором обозначаются и создаются новые права и обязанности. Большой популярностью пользуется предварительный договор купли продажи земельного участка.
Что такое кадастровый учет?Законодательство нашего государства предусматривает постановку на регистрационный учет любых земельных участков. Земельный кодекс России регулирует подобные правоотношения. Постановка на кадастровый учет земельного участка - это обязательное условие для собственников.
Что предусматривается под договором дарения земельного участка?Процесс отчуждения при помощи дарения земли является довольно опулярной сделкой, которая совершается чаще всего между ближайшими родственниками. Это юридически значимое действие, благодаря которому происходит гарантированный переход прав собственности от одного физического лица под названием даритель к другому (одаряемому).
Состоялся семинар-практикум по земельному и градостроительному законодательствуОбсуждались проблемы земельного и градостроительного законодательства, применение отдельных норм на практике, а также изменения, вступившие в законную силу с 01 марта 2015 года.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости30 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации принял Постановление, в котором прояснил порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе дал разъяснения по отдельным вопросам, возникающим при рассмотрении судами данной категории дел.
Утверждена формула, по которой в Ленинградской области будет определяться размер платы за увеличение земельных участков в результате перПостановлением Правительства Ленинградской области 26.08.2015 утвержден Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ленинградской области.
В Санкт-Петербурге определен порядок выдачи разрешений на использование земель, находящихся в государственной собственностиВ целях реализации статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) издано распоряжение от 24.06.2015 № 12-р «О порядке принятия решений о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности».
Принят Федеральный закон от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗВ Закон о госкадастре вводится глава о комплексных кадастровых работах. Под ними понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.
Всероссийский жилищный конгресс: юридическая поддержка жилищных проблемВ рамках более чем 100 мероприятий были рассмотрены тонкости жилищного законодательства (в том числе те области земельного законодательства, которые соприкасаются с ним), намечены планы на ближайшую и долгосрочную перспективу.
Земельная реформа согласно закону 171-ФЗ от 23.06.2014: новые возможности и перспективы для бизнеса и гражданС марта 2015 года начнет полноценно действовать федеральный нормативный акт, предусматривающий масштабные перемены в сфере оборота земли. Обозначим наиболее важные нововведения.
Изменения в земельных отношенияхС 2015 года вступает в силу недавно принятый Федеральный закон, который вносит поправки в отдельные положения Земельного кодекса РФ и некоторые другие профильные нормативные акты. Основная цель документа под номером 171-ФЗ от 23.06.14 — оптимизация процесса оборота муниципальной и государственной земли.
Местное самоуправление: новые принципы организацииФедеральным законом под номером 165-ФЗ от 23.06.14 определены изменения в порядке функционирования местных органов власти. Главная цель — совершенствование системы управления на уровне муниципалитетов.
Поправки в земельном законодательствеМенее месяца назад Правительство РФ передало в нижнюю палату парламента последний, уточненный вариант закона об оценочной деятельности. Он содержит следующие положения.
Новое в Гражданском процессуальном Кодексе России: Федеральный закон № 161-ФЗИзменения, внесенные данным нормативным актом в положения Кодекса, призваны усовершенствовать процесс вынесения судебных приказов и повысить его эффективность. Так, предусмотрены новые правила.
Получить земельный участок под застройку теперь будет проще!Госдума в первом чтении одобрила внесение изменений в Земельный кодекс, упрощающих порядок получения гражданами и организациями государственных или муниципальных земельных участков в собственность...
Оформление земли в собственностьОформление земли в собственность регламентируется Земельным кодексом и иными действующими нормативно-правовыми актами...
Оформление земли в арендуБывают ситуации, когда требуется оформить землю в аренду. К примеру, законом не предусмотрено предоставление участка в собственность (ограничение в обороте), недостаточно средств для выкупа и т. п...
Перевод земельМногие собственники обращаются к нам за помощью в изменении вида разрешенного использования участка или в переводе земли из одной категории в другую...
Компания «Земельный вопрос» приняла участие во Всероссийской агропромышленной выставкеЮридическая фирма «Земельный вопрос» в апреле 2014 года приняла участие во Всероссийской агропромышленной выставке «Агрорусь-Регионы», проходившей в выставочном комплексе «Ленэкспо» (Санкт-Петербург). Данная выставка была приурочена ко II Всероссийскому съезду сельскохозяйственных кооперативов.
Сокращена подведомственность арбитражных судов04 июня 2014 года принят Федеральный закон № 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами». Документ вступит в силу 6 августа 2014 года...
