Лес или сельхозка? О чем молчит лесная амнистия?

Победой в Ленинградском областном суде завершилось дело для нашего клиента о расторжении договора купли-продажи участка сельхозназначения, оказавшегося одновременно лесным фондом.

В далекие 90-е годы у всех сельхозпредприятий было много земли. Но чудесным образом часть из них прошла двойной кадастровый учет: по сведениям реестра недвижимости - это сельхозка, по сведениям лесного реестра - лес.

Пострадавших много, полстраны. 

Придумали лесную амнистию, но и она многие вопросы не решила.


Один из наших клинетов тоже оказался потерпевшим. Еще в 2007 году за большие деньги купил участок сельхозназначения, а освоить не смог.


Сначала лесники подали иск об отмене сделки - на процессы ходить перестали, суд оставил дело без рассмотрения.


Потом наш клиент пытался доказать, что это не лес - проиграл.

Потом пытался доказать недействительность сделки - и тоже проиграл. Деньги остались у продавца, земля у государства, а обязанность платить за нее налог - у нашего клиента. Ведь запись в реестре недвижимости о частной собственности на землю никто не признавал недействительной. Да, и такое бывает.

И только с четвертой попытки, спустя ДЕВЯТЬ ЛЕТ тяжб, уже на стадии апелляции, суд встал на защиту нашего клиента, расторг договор купли-продажи и обязал продавца вернуть деньги по сделке.

Получается, что дорогу осилит идущий. 

Причем сила характера и стойкость должны быть на первом месте.

Принимаем подздравления, но не расслабляемся. Впереди кассация.