Наложение границ является самой частой причиной, по которой кадастровая палата отказывает в учете границ муниципального образования или населенного пункта.
Иногда наложение границ участка происходит исключительно по причине некачественной обработки исходной документации при разработке и изменении генеральных планов, а иногда это связано с появлением границ участков в кадастре в «переходный период»: когда генеральный план или поправки к нему утверждены, а границы населенного пункта пока не внесены в кадастр.
В нашей практике встречались примеры, когда нам приходилось отстаивать в суде интересы органов местного самоуправления только лишь потому, что имело место наложение границ участков и основания учета таких границ в кадастре вообще не удавалось установить. То есть в архиве кадастровой палаты ни межевых дел, ни описаний границ участков не было, а сами границы были, что полностью парализовывало развитие муниципалитетов.
Наложение кадастровых границ участков государственной собственности можно исправить через суд или исправление кадастровой ошибки.
Специалисты Межрегионального юридического центра земельных отношений помогут грамотно составить заключение кадастрового инженера и обосновать ошибочность границ земельных участков.
Устранение наложения границ земельных участков по срокам, как правило, занимает около трех месяцев. Если дело будет рассматривать суд – около восьми месяцев.
Наложение границ лесного фонда на границы участков или документы территориального планирования самый сложный случай, с которым приходится сталкиваться на практике. Суды всех инстанций занимают строгую позицию и не допускают выбытия земель лесного фонда из собственности Российской Федерации. Однако бывают явные ошибки в лесных планшетах и материалах лесоустройства, которые носят технический характер. В этом случае исправление таких наложений также возможно.
Специалисты нашего центра подскажут как исправить наложение границ земельных участков быстро и с минимальными затратами.
Пересечение границ участков - острая проблема, которая актуальна для всех регионов России. Но если в этом вопросе практика относительно наработана, то пересечение границ населенных пунктов между собой и земельными участками без «взгляда со стороны» устранить бывает проблематично.
Специалисты Межрегионального юридического центра земельных отношений имеют значительный опыт решения узкопрофильных проблем. Мы подскажем, на что обратить внимание в обоснование позиции или возьмем сопровождение дела «под ключ».
