Поправки в земельном законодательстве

Менее месяца назад Правительство РФ передало в нижнюю палату парламента последний, уточненный вариант закона об оценочной деятельности. Он содержит следующие положения.

1. Появилось положение о возможности пересмотра завышенной кадастровой стоимости зданий и земли, не дожидаясь окончания налогового периода. Думский комитет, занимающийся этими вопросами, подтвердил получение документа. Поправки были подготовлены Министерством экономического развития РФ. Их суть — применение уточненного расчета кадастровой стоимости недвижимости в текущем году. Новые данные, полученные на основании решения суда или профильной комиссии, должны учитываться с начала календарного года, в котором было подано соответствующее заявление.

2. Предусмотрено продление периода, в течение которого кадастровая стоимость не подлежит пересмотру. В настоящее время этот срок составляет 1 год. Законопроект устанавливает новые рамки:

• до 2 лет — в городах федерального значения;
• до 3 лет — в остальных субъектах РФ.

Представитель министерства, инициировавшего подобные изменения, уточнил, что при принятии решения учитывались следующие показатели регионов:

• динамика развития;
• возможность полноценного финансирования работ по уточнению кадастровой стоимости;
• текущие тенденции на местных рынках недвижимости.

3. Прописан порядок оспаривания для владельцев, которые не согласны с оценкой собственной недвижимости:

• компаниям до подачи иска в арбитраж потребуется провести процедуру урегулирования конфликта в досудебном порядке;
• граждане имеют право сразу выбрать любой из способов: обратиться в суд или комиссию при Росреестре, в полномочия которой входит рассмотрение споров такого рода.