Примерные вопросы для собеседования

1. Полномочия администрации поселения в области земельных отношений и градостроительства.

2. Полномочия администрации района в области земельных отношений и градостроительства.

3. Порядок согласования границ участков при проведении кадастровых работ.

4. Кадастровый инженер: полномочия, порядок приобретения и аннулирования статуса, ответственность.

5. Структура и компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга в области земельных отношений.

6. Структура и компетенция органов государственной власти и подведомственных учреждений на федеральном уровне (в области земельных отношений).

7. Генеральные планы поселений: содержание, порядок утверждения и изменения.

8. Разрешение земельных споров. Вопросы, которые необходимо задать клиентам на консультации для оценки перспектив дела. Главные пункты в документах при оценке перспектив дела.

9. Порядок установления и изменения категории земель.

10. Смена вида разрешенного использования.

11. Кадастровая стоимость земельного участка – порядок и цели установления, порядок и перспективы оспаривания.

12. Порядок приватизации садового, дачного, огородного участка.

13. Межевание – понятие, синонимы, процедура, статус.

14. Межевые знаки – случаи и порядок установления, ответственность за их порчу.

15. Самовольное занятие земель – порядок привлечения к ответственности. Перспективы узаконивания самозахвата.

16. Оформление участка по фактическому использованию. Приобретательная давность.

17. Выкуп земли под объектом недвижимости: процедура, выкупная стоимость.

18. Сделки с земельными участками. Что лучше - дарение или купля-продажа.

19. Правоустанавливающие документы на землю разных лет. Виды прав на землю. Порядок и необходимость переоформления.

20. Процедура оформления участка «с нуля».

21. Постановка на кадастровый учет.

22. Постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости.

23. Оформление наследства. Порядок, сроки, примерная стоимость юридических услуг.

24. Сервитут.

25. Перераспределение границ.

26. Раздел участка, в том числе, находящегося в долевой собственности.

27. Минимальные и максимальные размеры земельных участков: кто устанавливает, в каких документах, для чего нужны.

28. Землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. Базовые вопросы.

29. Заключение кадастрового инженера.

30. Оспаривание кадастровой стоимости.

31. Выкуп/аренда участка под зданием, находящимся в долевой собственности.

32. Кадастровая выписка, кадастровый паспорт, выписка ЕГРП, выписка ЕГРН, кадастровый план территории, кадастровая справка, копия межевого плана. Содержание, размер госпошлины, как заказать в условиях действующего законодательства.

33. Кадастровые, технические, реестровые ошибки. Понятие. Причины возникновения. Порядок исправления.

34. Сопровождение сделки. Что проверять и зачем.

35. Захламление соседней территории мусором. Куда жаловаться, какие органы отвечают за это.

36. Перенос забора. Куда жаловаться, какие органы отвечают за это.

37. Объединение участков. Когда целесообразно. Процедура.

38. Раздел участков. Когда целесообразно. Процедура.

39. Иски по оспариванию/установлению границ, оспариванию/признанию права на землю: формулировки просительной части.

40. Расчет и размеры арендной платы за землю.

41. Нормативы градостроительного проектирования. Где приняты. В каких отношениях применяются.

42. Водоохранные зоны и береговые полосы, в том числе в городах. Ограничения в использовании и приватизации. Экологичные технологии.

43. Основания для отказа в приватизации земельного участка.

44. Бесплатная приватизация.

45. Оптимизация размера земельного налога.

46. Условный кадастровый номер.

47. Основная информация кадастрового паспорта участка. Отличия кадастрового паспорта и кадастровой выписки, выписки ЕГРН.

48. Кадастровая справка. Акт обследования.

49. Снятие с кадастрового учета земельного участка и объекта недвижимости.

50. Временный статус кадастровых сведений.

51. Оформление «прирезки».

52. Оспаривание завещания.

53. Доказывание законности границ землевладений.

54. Исковая давность. Сроки обращения в суд при обжаловании действий/бездействий государственных органов и должностных лиц.

55. Проект планировки территории и проект межевания территории.

56. Градостроительный план земельного участка.

57. Разрешение на строительство и реконструкцию. Понятие реконструкции. Порядок получения разрешения. Когда не требуется выдачи разрешения на строительство.

58. Экспертиза проектной документации.

59. Оформление сельскохозяйственных земель. Земельные паи. Понятие, процедура выдела. Проект межевания.

60. Неиспользование участка по целевому назначению. Критерии неиспользуемости.

61. Почвоведческая экспертиза. Стоимость, порядок проведения, где заказать. Определение пригодности использования в сельскохозяйственных целях. Стоимость рекультивации. Необратимые изменения. Загрязнение земель.

62. Перевод земель лесного фонда. Документы, порядок, участники процедуры. Наложение лесного фонда на частную собственность – перспективы собственника. Судебная практика.

63. Дачная амнистия.

64. Оформление земельного участка под многоквартирным домом.

65. Особенности правового положения сельскохозяйственных угодий.

66. Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка категории сельскохозяйственного назначения.

67. Самовольная постройка. Признание права собственности на самовольную постройку, расположенную на арендованном земельном участке.

68. Использование земельного участка на основании разрешения без предоставления.

69. Образование земельных участков.

70. Предоставление земельных участков из публичной собственности.

71. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

72. Экспертиза проектной документации.