Как зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учет земельный участок в г. Хасавюрте, если документы утрачены?

Эта реальная история встречается повсеместно.



В наш офис обратился клиент с проблемой, что никак не удается оформить земельный участок и дом. Из документов сохранился только договор купли-продажи и технический паспорт на дом, но на землю документов от продавца не осталось.

Из выписки ЕГРН к тому же выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета.

В договоре купли-продажи была ссылка, что право собственности на и домовладение принадлежало продавцу на основании договора дарения, поэтому было принято решение попробовать максимально восстановить документы и понять как двигаться дальше.

Пока вариантов три:

1.Восстановить утраченный договор дарения через архив. Если получится восстановить информацию о земельном участке - поставить его на кадастровый учет как ранее учтенный, зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности, заказать межевой план и уточнить границы.

2. Если документы не удастся восстановить, оформляем участок «с нуля». Делаем схему расположения участка на кадастровом плане территории, утверждаем ее в администрации, готовим межевой план по образованию участка, ставим его как новый объект недвижимости на кадастровый учет, снова возвращаемся в администрацию уже с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно.

Часть 4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса» это позволяет.

3. Если ничего не получится, или правила землепользования и застройки не позволяют сформировать участок нужного размера, то обращаемся в суд!

Как видите, выход, и даже выходы из любой ситуации есть всегда.

Узкопрофильные юристы Межрегионального юридического центра земельных отношений в г.Хасавюрте готовы помочь, даже если вы уже многое пробовали и ничего не получилось.

Пришлите нам личным сообщением кадастровый номер проблемного участка и уже сегодня сможете получить квалифицированную помощь и теплый прием.