Лес или сельхозка? О чем молчит лесная амнистия?Победой в Ленинградском областном суде завершилось дело для нашего клиента о расторжении договора купли-продажи участка сельхозназначения, оказавшегося одновременно лесным фондом.
В далекие 90-е годы у всех сельхозпредприятий было много земли. Но чудесным образом часть из них прошла двойной кадастровый учет: по сведениям реестра недвижимости - это сельхозка, по сведениям лесного реестра - лес.
Пострадавших много, полстраны.
![](http://zemelny-vopros.ru/files/%25D0%25A1%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BA%2B%25D1%258D%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B0%2B2021-05-07%2B%25D0%25B2%2B10.25.25.png?1620372465578)
Придумали лесную амнистию, но и она многие вопросы не решила.
Один из наших клинетов тоже оказался потерпевшим. Еще в 2007 году за большие деньги купил участок сельхозназначения, а освоить не смог.
Сначала лесники подали иск об отмене сделки - на процессы ходить перестали, суд оставил дело без рассмотрения.
Потом наш клиент пытался доказать, что это не лес - проиграл.
Потом пытался доказать недействительность сделки - и тоже проиграл. Деньги остались у продавца, земля у государства, а обязанность платить за нее налог - у нашего клиента. Ведь запись в реестре недвижимости о частной собственности на землю никто не признавал недействительной. Да, и такое бывает.
И только с четвертой попытки, спустя ДЕВЯТЬ ЛЕТ тяжб, уже на стадии апелляции, суд встал на защиту нашего клиента, расторг договор купли-продажи и обязал продавца вернуть деньги по сделке.
Получается, что дорогу осилит идущий.
Причем сила характера и стойкость должны быть на первом месте.
Принимаем подздравления, но не расслабляемся. Впереди кассация.