Наследование земельных участков

Наследование земельных участков регулируют ГК РФ и ЗК РФ. Наследовать можно и земельный участок, и некоторую его часть. Важно помнить, что в вопросах наследования земли все зависит от категории, вида разрешенного использования и режима землепользования (владения), которое может быть постоянным (бессрочным), ограниченным, пожизненно наследуемым, безвозмездным срочным. Не намного проще обстоит с частной собственностью.

Нюансы и детали

Оформить в наследство получится не каждый участок. К тому же все случаи имеют свои тонкости. Обычный режим оформления действует, если:

• Наследодатель получил участок на правах пожизненно наследуемого владения;
• Земля предоставлена (переоформлена) в частную собственность.

Однако оформление земельных участков в наследство затруднительно в следующих случаях:

• Наследодатель распоряжался участком на основании постоянного (бессрочного) пользования;
• Права наследодателя определялись соглашением (договором) ограниченного временного землевладения.

В таких ситуациях может помочь только то, что на таком земельном участке находится недвижимость.

Аналогично не наследуются арендованные участки после смерти наследодателя. При этом за наследником (наследниками) сохраняется наследование права аренды земельного участка. Как это выглядит на практике? Все просто: аренда переходит в наследство, поскольку при открытии наследства наследник получает не только собственность, но также всю совокупность имущественных обязанностей и прав покойного.
При этом учитывают:

• Условия соглашения. Права и обязанности не перейдут наследнику, если по договору смерть арендатора является основанием для прекращения соглашения;
• Условия завещания. Если завещание не составлено на конкретного человека, правом аренды наделяются все наследники (равными частями).

Правовая поддержка в вопросах наследования земли

Наследование земельных участков – процесс многоэтапный, сложный для неспециалистов. На первых этапах предстоит оформить наследство на землю, затем – получить свидетельство о праве на него. Впереди ждет сбор документов и подача заявления и документов для регистрации права собственности в территориальное Управление регистрации, кадастра и картографии.

Юристы «Земельного вопроса» помогут пройти путь от открытия наследственного дела в кабинете нотариуса и подготовки документов до получения свидетельства о правах клиента как наследника, оформления земли в собственность и регистрирования прав на нее.

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.

Стоимость услуг

В зависимости от сложности дела

от 25 000 рублей