Переоформление земельного участка
Под переоформлением прав на земельные участки обычно подразумевают процедуру, цель которой – переоформить право бессрочного пользования. Российское законодательство предусматривает два варианта:
- Оформление в собственность;
- Оформление в аренду.
В отличие от граждан (физ. лиц), юридические лица ограничиваются законодательством в сроках переоформления участка, который ранее предоставили по праву постоянного пользования. Исключение составляют гос. и муниц. учреждения, казенные предприятия и другие категории, упомянутые в ст.20 ЗК РФ. Этим лицам не придется переоформлять землю (они вообще получают ее только по праву бессрочного пользования). Юр. лица, исключенные из ст. 20 ЗК, по закону обязаны либо выкупить землю в собственность, либо оформить аренду на такие участки.
Переоформление в аренду или в собственность участка, полученного по праву бессрочного пользования
Процедура многоэтапная и затратная как по времени, так и по финансам. Чтобы переоформить права на недвижимость, потребуется:
- Провести экспертизу документов заказчика, чтобы удостовериться в их соответствии законодательным нормам РФ;
- Определить план работы;
- Поставить землю на кадастровый учет (для участков, ранее не поставленных на КУ);
- Подготовить пакет документов (комплектность зависит от категории правообладателя);
- Обеспечить сопровождение в уполномоченных органах;
- Заняться правовым сопровождением оформления права аренды (собственности);
- Зарегистрировать в ЕГРП полученное право на участок.
Результат мероприятий переоформления
По итогам заинтересованное лицо получает право распоряжаться земельным участком, оформленным в аренду или приобретенным в собственность. О новых правах свидетельствуют полученные клиентом договор купли-продажи или договор аренды, свидетельство о гос. регистрации прав, решение уполномоченных органов о переоформлении прав, а также кадастровый план, в котором фиксируется новоприобретенное право (аренда/собственность).
При правильной подготовке и полном комплекте документов переоформление участка занимает ~6 месяцев. Сроки и стоимость правового сопровождения зависят от объема работы, которую предстоит выполнить команде «Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений».
