Перевод земель

Многие собственники обращаются к нам за помощью в изменении вида разрешенного использования участка или в переводе земли из одной категории в другую. К примеру, жилой дом переводится в нежилое здание под магазин. В этом случае потребуется также изменить разрешенное использование участка под этим зданием. Порядок, сроки и ограничения перевода земель установлены действующими нормативно-правовыми актами.

Изменение целевого использования участка производится в несколько этапов:

• подготовка и подача в уполномоченный орган ходатайства и пакета документов. Их перечень установлен законом и включает в себя выписку из кадастра, копии правоустанавливающих документов на объект, градостроительную документацию, согласие заинтересованных лиц, в необходимых случаях – заключение государственной экологической экспертизы;
• публикация в СМИ объявления о дате публичных слушаний;
• проведение публичных слушаний;
• вынесение уполномоченным органом акта (постановления или решения) о переводе земель (изменении вида разрешенного использования участка);
• обращение в органы кадастра с заявлением об изменении сведений об объекте;
• регистрация изменений в органах Росреестра. Получение нового регистрационного свидетельства.

Следует знать, что перевод земель или изменение вида их разрешенного использования – ответственная правовая процедура, требующая соответствующих знаний закона. Поэтому лучше доверить ее проведение профессионалам. Специалисты Юридической фирмы «Земельный вопрос» готовы в этом помочь.