Перевод земель

• - Застраивать домами земли сельхозназначения;
• - Получать доход от перепродажи (земли сельхозназначения существенно дешевле земель населенных пунктов);
• - Возводить многоквартирные дома на участках, ранее предназначавшихся под ведение подсобного хозяйства.

Изменение категории

Процесс, в результате которого меняется правовой статус земельного участка. Процедура длительная и требует колоссальных усилий при самостоятельном выполнении. В земельный комитет направляется ходатайство о переводе, и инициатор процесса собирает пакет документов, обосновывает необходимость процедуры. При успешном разрешении вопроса в Государственный кадастр и ЕГРП вносят информацию об изменении категории.

Изменение ВРИ

Работа по смене ВРИ проходит как с изменением, так и с сохранением категории. В данной ситуации успех зависит от ряда факторов – в частности, от особенностей генерального плана, правил землепользования. После обращения инициатора уполномоченный орган решает, можно ли использовать участок так, как планирует заявитель.

Такой перевод земель требует немало времени и еще больше – компетентной помощи. В обоих случаях желательно сопровождение юриста, которого заказчик привлечет к сопровождению процедуры. Наша практика показала, что 85% самостоятельных попыток разобраться с юридическими тонкостями приводит к провалу и оборачивается потерей времени.

Этапы работ

• Проводится правовая экспертиза бумаг и сведений, полученных от заказчика услуги. Проверяем соответствие материалов требованиям и нормам действующего ЗК РФ. Определяемся со стратегией (планом) работы;
• Подготавливаем ходатайство и комплект документов для смены категории/ВРИ земельного участка;
• Согласуем перевод земель в местном самоуправлении, уполномоченных органах гос. власти, иных специализированных инстанциях;
• Сопровождаем процесс до принятия решения;
• Вносим в Государственный земельный кадастр и ЕГРП изменившиеся сведения о новой категории/ВРИ.

Результат сотрудничества

• Получение кадастровой карта (кадастрового плана) – только для участков, ранее не стоявших на кадастровом учете;
• Получение решения о переводе земель (смене категории/смене ВРИ);
• Выдача свидетельства об оформлении права собственности с указанием категории/ВРИ – только для земель, предоставленных на основании права собственности;
• Выдача нового договора аренды с указанием сведений о переводе земли – только для участков, предоставленных на основании права аренды.

Сроки и стоимость варьируются в зависимости от сложности дела, местоположения объекта, размеров участка, исходной категории/ВРИ. В среднем на перевод земель уходит от 6 до 12 месяцев.

Мы занимаемся сменой разрешенного вида использования и переводом земель в иную категорию, в частности, земель сельхозназначения в ИЖС, земли поселений и наоборот. Заказать услугу перевода земель возможно как на территории Ленобласти, так и в Московской области и ближайших регионах.

Стоимость услуг

Перевод земельного участка из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования	от 100 000 рублей
Консультация юриста	бесплатно *при заключении договора
Вопрос юристу	бесплатно

Оплатить услугу можно на сайте