/files/images/i11.jpg?1468499909009" alt="" class="imgd_right" height="183" width="300" />Государственная регистрация собственности на земельный участок – процедура, которой логически завершается любая сделка с землей: купля-продажа на вторичном рынке; переоформление земли, ранее бывшей государственной/муниципальной; получение в наследство и т.д.

Владельцы незарегистрированных участков не могут продавать, дарить, оставлять в залог, обменивать, передавать в наследство свою землю. В таком случае владение фактически приравнивается к «чистому» пользованию. Это как минимум нерационально, как максимум – недальновидно.

Оговоримся сразу: приватизация – процесс длительный. Процедура оформления собственности на землю включает несколько стадий. Владелец собирает для регистрационного органа пакет документов, состав которого зависит от вида земельного участка, обстоятельств появления данного права и других факторов. В стандартном наборе всегда содержится «бумажная» история объекта, а также его кадастровый паспорт.

В обязательном порядке в предоставленных документах должна быть исчерпывающая информация по недвижимости:

• Характеристики объекта – его наименование, назначение, локация (местоположение на территории), подробный адрес и др.;
• Сведения о собственнике – ФИО, место проживания (для физ. лиц);
• Вид регистрируемого права (в нашем случае это право собственности на землю).

Регистраторы проведут проверку предоставленного пакета документов. Важно, чтобы все было оформлено правильно: имелось нотариальное удостоверение, если оно предписано по закону; присутствовали все подписи и печати, имелись технические паспорта и т.д.

В обязательном порядке к документации прилагается чек об оплате госпошлины за оформление собственности на земельный участок в размере, установленном ст. 333.33 НК РФ.

Помощь юристов – приватизация прошла без заминок!

Уже на первом этапе целесообразно обратиться к специалистам, чтобы не тратить время на заполнение бумаг и комплектацию пакета документов для регистратора. Квалифицированная помощь нужна, чтобы не терять время из-за одной ошибки в бумагах.

Однако если вы все же настроены на самостоятельное оформление права собственности на земельный участок, не забудьте получить в регистрирующем органе расписку в том, что ваши документы проверены и приняты. Теперь предстоит дождаться проведения экспертизы документов.

В случае, когда отсутствуют причины для отказа в регистрации земли в собственность:

• В ЕГРП вносят соответствующую запись;
• Аналогично помечают правоустанавливающие документы;
• В завершение – выдают собственнику удостоверение о том, что произведена регистрация собственности на земельный участок.

Что делать, если отказано в оформлении земли в собственность?

Ситуация сложная, но не трагичная. Чаще всего собственник просто не предоставил полный перечень документов либо не оформил их по правилам. В этих ситуациях, к сожалению, у регистрационного органа есть право отказать или приостановить оформление земельного участка в собственность. Письмо о причинах заявитель получит в письменном виде в течение 5-ти дней после рассмотрения заявления.

Есть 2 возможных сценария развития событий:

• Подать заявление и пакет документов, исправив недочеты.
• Обжаловать отказ, направив в суд исковое заявление.

Обычно в жалобе содержится три части и перечень доказательств неправомерных действий регистратора. Первая часть – описательная, с указанием отказа в признании права собственности на земельный участок. Во второй части (мотивировочной) содержатся аргументы заявителя и основания, по которым он относит к неверным решение регистрационного органа. Третья часть – просительная, содержит требования гражданина, подавшего жалобу.

Приобретение права собственности на землю: помощь юристов

Земля, как и любой другой объект недвижимости, имеет большую материальную ценность. Когда вы покупаете, продаете, дарите или совершаете иные сделки с недвижимым имуществом, крайне важно, чтобы переход права собственности на земельный участок прошел без негативных моментов. Неприятных последствий, трат и потери времени не будет, если своевременно обратиться в «Межрегиональный Юридический Центр Земельных Отношений».

Эксперт окажет профессиональную юридическую помощь и добьется, чтобы регистрация перехода права собственности на земельный участок прошла благополучно.

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.