Сделки с земельными участками. Сопровождение сделок с землей

Риск остаться без земли и без денег – основная причина, по которой к нам приходят за сопровождением сделки с земельными участками.

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками – единственный способ выявить «подводные камни» и обеспечить возможность целевого использования земельного участка.

После первичной консультации земельного юриста 4 из 10 пакета документов не проходят правовую экспертизу сделки. По итогам углубленного анализа и запросов в компетентные органы выбраковываются 7 из 10 сделок с землей.


К сожалению, шанс купить самостоятельно то, что нравится, по приемлемой цене и с юридически корректными документами примерно такой же, как шанс выиграть в лотерею. 

Вот лишь несколько причин, по которым все деньги по сделке могут быть потрачены впустую:

• несоответствие фактических границ участка юридическим границам,
• наложение границ на земли лесного фонда,
• скрытые подземные коммуникации (трубопроводы, газопроводы, линии связи),
• споры с соседями,
• арест участка за долги,
• ограничения высотного регламента,
• вхождение участка в зону исторических ансамблей, памятников культуры, особо охраняемых природных территорий,
• пересечение участка красными линиями,
• природная непригодность грунта к строительству,

Стоит ли заказывать сопровождение сделки земельным юристом?

Однозначно ДА, если Вы:

• хотите точно знать, что выбранный земельный участок Вам подходит,
• не готовы доплачивать за суды, когда уже поздно!

Специалисты Межрегионального юридического центра земельных отношений приедут на встречу с агентом недвижимости, досконально проверят все документы, помогут Вам в сопровождении сделки «под ключ».

Что конкретно мы делаем, чтобы снизить Ваши риски?

Встречаемся с муниципалами.
Запрашиваем выписки из генплана и ПЗЗ.
Делаем запросы в архивы для исключения подделки документов.
Изучаем документы продавца и дополняем их для Вашего спокойствия.
Просим партнеров кадастровых инженеров перепроверить границы на местности.
Проверяем соблюдение процедуры согласования границ со смежниками.
По ситуации изучаем информацию в профильных комитетах и госструктурах (лесфонд, памятники истории и культуры, газовщики), чтобы минимизировать подводные камни.
Советуем как лучше провести расчет.
Проверяем не отозвана ли продавцом доверенность.
Сверяем судебные базы и судебные дела продавца.

Всего не перечислишь.

Гарантирует ли сопровождение сделки юристом ее безопасность? 

Нет. На 100% все предусмотреть невозможно.
У нас, например, был случай, когда во время регистрации сделки приставы наложили арест на участок за долги по алиментам. 
Была ситуация, когда участок продали, хотя продавец умер, а доверенность по базе отозвана не была.
Есть вещи, на которые земельный юрист повлиять не может.

Но это исключения.

А по общему правилу, конечно, сопровождение сделки помогает выявить недобросовестность продавца или проблемы с документами, о которых продавец даже не догадывался и обманывать никого не хотел.

Защитите себя. Закажите сопровождение сделки узкопрофильными земельными юристами, чтобы уверенно смотреть в будущее.

Стоимость услуг

Юридическое сопровождение и правовая экспертиза сделки Стоимость услуги не зависит от цены самой сделки	70 000 рублей
Консультация юриста	бесплатно *при заключении договора
Вопрос юристу	бесплатно

Оплатить услугу можно на сайте