Топ-8 ошибок при покупке земли новичками. Сохраняй в закладках если не хочешь потерять нервы и время.
- Проверяйте на местности границы участка с кадастровым инженером. Забор может стоять с отклонениями и пойдёте после сделки по судам.
- Узнайте чьи дороги ведут к участку. Сейчас модно выкупать дороги и делать их платными - настоящий бум.
- Не покупайте участок по садовой книжке. Возможно продавец уже получил тонну отказов в приватизации и именно вы его последняя надежда.
- Накануне сделки закажите выписку из ЕГРН . Возможно участок уже успели арестовать за долги по алиментам или просрочку кредита.
- Если сделка по доверенности - убедитесь что она не отменена. Это можно сделать через специальный сайт нотариальной палаты.
- Узнайте в местной администрации нет ли запрета строительства - возможно на участке есть охранные зоны, которые скрыты от посторонних глаз.
- Если участок у дороги - убедитесь, что её не будут расширять. Это можно проверить на генеральном плане муниципального образования.
- Внимательно читайте договор - все, что для вас важно должно быть там отражено в качестве существенных условий.
Если есть хоть доля сомнения в документах или в продавце - лучше пригласить узкопрофильного земельного юриста.
В дополнение к этим пунктам он проверит сделку ещё примерно по сотне параметров.
Как с нами связаться? Закажите здесь обратный звонок и мы подберем удобное время визита.
