г.Аксай,
ул.Шолохова, д.3, 1 этаж
офис 9
посмотреть на карте

Меню сайта

Можно ли защитить себя от газовщиков?

На этот вопрос у меня до сих пор нет точного ответа. Покажу на  конкретном примере. 
Есть у меня клиент - садоводство "Бергардовка" во Всеволожском районе Ленинградской области.
Жили себе спокойно, мечтали, что проведудт им мунииципалы газ, ну или, на худой конец, скинутся, и проведут газ сами. Но тут появились соседи. И газ им тоже потребовался. И самый короткий вариант был - проложить этот газ через земли общего пользования Бергардовки.
Садоводы, конечно, возмутились, "врагов" на территорию не пустили, местоположение трассы не согласовалии. И что в результате?
А в результате оппоненты дождалсь глубокой осени, когда все садоводы разъедутся, и вмиг методом прокола газопровод проложили.
Таким образом, территория земель общего пользования, пригодная для прокладки собственного газопровода оказалась занятой, а у председателя садоводства возникла автоматически обязанность следить за сохранностью охранной зоны трубы, а уже если не уследит, и кто-то копнет нерароком, и погибнут люди, кто виноват? Председатель.
Да, небольшой нюанс - подключить свой домик к газу коммерсанты предлагали садоводам "всего-то" за 400 т.р.
До нашего знакомства пытались бедные садоводы через суд обязать оппонентов демонтровать газопровод. Провели экспертизу. Подтвердили, что газопровод есть и определили его точное местоположение. Но вот правовой нюанс - собственность на газопровод оказалась не зарегистрирована, а раз нет собственника - то кого же обязывать демонтировать? Некого. И Арбитражный суд в иске отказал.
Потом мы с ними решли пойти другим путем. Раз нет собственника - пусть админстрация берет газопровод на учет как бесхозяйный. Пришли в арбитражный суд. Но тут появился собственник, и в иске к  администрации отказали. Но не просто отказали, а с "изюминкой", перекрыв любые дальнейшие пути обжалования. Суд указал, что согласно ст.90 Земельного кодекса РФ оформление прав на земельные участки над подземнымии объектами трубопроводного транспорта не требуется и у собственнков таких участков возниикают обременения в силу закона.
Вот так. Без меня меня женили. Оказывается, в нашем государстве, можно вот так просто прийти на чужую собственность, кинуть свой газ, забрать всю пригодную для размещения другого газопровода территорию и спокойно зарабатывать на безвыходной для садоводов ситуации. И ладно бы, если еще этот газопровод был государственным - хотя бы по гостарифам можно было поключиться и пользоваться этим газом.
Но нет, газопровод частный. И не ясно, почуму у нас кто-то оказывается правее, да еще и на чужой земле.
Вообщем, сейчас мы подали жалобу в Конституционный суд и просим уважаемых судей разобраться - почему право одних частных лиц на прокладку к своиим участкам газопровода выше права собственности на землю других лиц, которые точно также имеют право на прокладку газопровода к своим участкам по экономичной цене. Посмотрим, что решит уважаемый суд. Продолжение следует...

Обратная связь

Всероссийский земельный форум
Приглашаем специалистов в сфере недвижимости 7 и 8 октября 2023 года на Всероссийский земельный форум в Калуге. Получите концентрат полезных знаний и деловых знакомств. Бронирование мест по т. 8(812)407-24-70
г.Аксай,
ул.Шолохова, д.3, 1 этаж
офис 9
+78001016928 , +79996920000
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26

Выбрать ближайший офис

Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2024 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.