заказать обратный звонок
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 407-24-70

БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР ДЛЯ РЕГИОНОВ:
8 (800) 500-08-26
 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ТИПАНОВА, Д.38

ГРАФИК РАБОТЫ: ПН-ПТ 10.00-19.00
сб-вс по записи

Меню сайта

Задать вопрос

Заполняя данную форму вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Право аренды

Юридическое оформление аренды, как и в случае с иными земельными отношениями, имеет огромное значение. Причин тому немало – без оформленного договора и регистрации прав невозможны многие действия:

  • Реконструкция зданий, строений;
  • Получение кредитов под залог зданий (требуется одновременный залог прав на землю);
  • Внесение в качестве вклада в уставные капиталы (согласие владельца земли не требуется);
  • Проектирование, строительство (также осуществляются только после того, как оформлены арендные отношения и зарегистрирован договор аренды участка соответствующей категории и вида разрешенного использования).

Право аренды земли – самое распространенное право для земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Команда "Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений" поможет предпринимателям и юридическим лицам грамотно подготовить, составить и оформить договор аренды участка в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и ближайших регионах. Обращайтесь к нам, вне зависимости от ваших целей – будь то аренда земли под зданием или индивидуальное жилищное строительство.

Оформление аренды земли и другие услуги юристов по земельным делам


Напоминаем, что:

1. Заключить договор можно только при соблюдении всех правил. Участок должен быть сформированным, поставленным на кадастровый учет, а в случаях аренды на срок 1 год и более арендатор должен зарегистрировать право аренды в ЕГРП;

2. После вступления в силу в 2015г изменений в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ и Налоговом кодексе РФ стоимость регистрации прав, включая право аренды, существенно возросла и для физических, и для юридических лиц. За регистрацию с 01.01.2015г арендаторы – юр. лица платят 22 000 руб.

Для оформления арендных отношений заявитель отправляет собственнику письменное заявление и прилагает пакет документов, комплектация которого определяется законодательством. Обязательно в пакете документов наличие кадастрового паспорта с актуальными сведениями о границах, площади, виде целевого использования, категории земельного участка.

Если сведения о границах отсутствуют, без межевания не обойтись. Это может затянуть оформление права аренды на срок до 4—6 месяцев.

Одновременно законодательно устанавливаются четкие сроки, в течение которых муниципалитет должен заняться рассмотрением заявления и подготовкой проекта договора аренды (1 месяц). Если сроки истекли, заявитель получает право судебной защиты интересов и требований.

Окажем юридическим лицам и гражданам правовую помощь в различных аспектах – от экспертизы документов и сопровождения в инстанциях до продления или передачи права аренды.

Обратная связь

Снижение кадастровой стоимости
ДО 90 % БЕЗ СУДА.
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-24-70
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26
zemelny_vopros@mail.ru
Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2017 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.