заказать обратный звонок
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 407-24-70

БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР ДЛЯ РЕГИОНОВ:
8 (800) 500-08-26
 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ТИПАНОВА, Д.38

ГРАФИК РАБОТЫ: ПН-ПТ 10.00-19.00
сб-вс по записи

Меню сайта

Задать вопрос

Заполняя данную форму вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Кадастровый учет

В кадастре содержится информация об участке земли с детальным перечислением характеристик объекта. Чтобы поставить участок на кадастровый учет, владелец собирает пакет документов и обращается в Росреестр. Рассматриваются заявления и от физических, и от юридических лиц.

Казалось бы, просто. Однако процедура сопровождается определенными трудностями – в частности, не всегда объект получится зарегистрировать.

В каких случаях у собственника есть право оформить кадастровый паспорт?


Разрешается ставить на учет земли:

  • С подтвержденным документами правом собственности;
  • Арендуемые (с оформленным и зарегистрированным договором аренды);
  • Пожизненно наследуемые;
  • С оформленным правом бессрочного пользования.

Не придется обращаться в Росреестр, если земля досталась по завещанию либо перешла в наследство, а предыдущий владелец уже произвел данную процедуру (подтверждается кадастровым паспортом, кадастровым планом).

Если имел место раздел земельного участка либо объект образовался объединением участков, для каждого нового объекта потребуется оформление кадастровых паспортов.

Теперь о запретах: когда кадастровый учет невозможен?


Перед покупкой земли стоит отправить запрос в Кадастровую палату и уточнить категорию земель с указанием вида разрешенного использования. Постановка на учет не выполняется:

  • Для земель, изъятых из оборота (заповедники, полигоны, земли водного фонда и др.);
  • В отношении участков, не подлежащих приватизации.

Если объект нельзя зарегистрировать, от сделки придется отказаться. В противном случае возникнут сложности с оформлением права собственности.

Процедуру могут приостановить, если:

  • Границы объекта недвижимости накладываются на границы соседнего участка, уже поставленного на учет. Требуется вначале инициировать межевание, заново согласовать границы;
  • Кадастровой палатой допущены опечатки, описки, ошибки, в результате которых сведения в кадастровом учете неверны;
  • Собственник предоставил недостоверные сведения;
  • Не хватает тех или иных документов.

Заявителю дается 1 год на исправление причин приостановки, в противном случае Кадастровая палата откажет в постановке на учет.

Комплект документов


Отличается в каждом частном случае, но обязательно включает:

  • Удостоверение личности (для физ.лиц). Для юр.лиц требуется указать название организации, ИНН, адреса (юридический и фактичкеский);
  • Основание права землепользования;
  • Геодезический план;
  • Межевой план;
  • Квитанции об оплате госпошлины. Юр.лица и физ.лица платят разные суммы!

Документы подает собственник или уполномоченное лицо (по нотариальной доверенности). Рекомендуем запастись копиями документов: это пригодится при обращении в Росреестр. Если комплектность верная, после регистрации заявитель получит на руки расписку с указанием контактных телефонов и предполагаемой даты готовности кадастрового паспорта.

Кадастровые паспорта изготавливают в течение 20 раб. дней. При обнаружении технических или других ошибок процедура затягивается до 4-6 месяцев. Правовая поддержка юристов «Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений» поможет сократить этот срок до минимально возможного.

В течение 2-х лет с момента выдачи кадастрового паспорта нужно заняться оформлением права собственности. В противном случае земельный участок исключат из кадастра.

Обратная связь

Гарантия компетентности:
Бесплатная консультация по чеку любой юридической компании давностью до пяти дней
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-24-70
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26
zemelny_vopros@mail.ru
Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2017 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.