заказать обратный звонок
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 407-24-70

БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР ДЛЯ РЕГИОНОВ:
8 (800) 500-08-26
 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ТИПАНОВА, Д.38

ГРАФИК РАБОТЫ: ПН-ПТ 10.00-19.00
сб-вс по записи

Меню сайта

Задать вопрос

Заполняя данную форму вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Перевод земель

Под переводом земельного участка понимают изменение в кадастровом паспорте ключевой характеристики – категории земель или вида разрешенного использования (ВРИ). Успешный перевод земель открывает доступ к получению ранее недостижимых выгод. Собственник может:

  • Застраивать домами земли сельхозназначения;
  • Получать доход от перепродажи (земли сельхозназначения существенно дешевле земель населенных пунктов);
  • Возводить многоквартирные дома на участках, ранее предназначавшихся под ведение подсобного хозяйства.

Изменение категории


Процесс, в результате которого меняется правовой статус земельного участка. Процедура длительная и требует колоссальных усилий при самостоятельном выполнении. В земельный комитет направляется ходатайство о переводе, и инициатор процесса собирает пакет документов, обосновывает необходимость процедуры. При успешном разрешении вопроса в Государственный кадастр и ЕГРП вносят информацию об изменении категории.

Изменение ВРИ


Работа по смене ВРИ проходит как с изменением, так и с сохранением категории. В данной ситуации успех зависит от ряда факторов – в частности, от особенностей генерального плана, правил землепользования. После обращения инициатора уполномоченный орган решает, можно ли использовать участок так, как планирует заявитель.

Такой перевод земель требует немало времени и еще больше – компетентной помощи. В обоих случаях желательно сопровождение юриста, которого заказчик привлечет к сопровождению процедуры. Наша практика показала, что 85% самостоятельных попыток разобраться с юридическими тонкостями приводит к провалу и оборачивается потерей времени.

Этапы работ


  • Проводится правовая экспертиза бумаг и сведений, полученных от заказчика услуги. Проверяем соответствие материалов требованиям и нормам действующего ЗК РФ. Определяемся со стратегией (планом) работы;
  • Подготавливаем ходатайство и комплект документов для смены категории/ВРИ земельного участка;
  • Согласуем перевод земель в местном самоуправлении, уполномоченных органах гос. власти, иных специализированных инстанциях;
  • Сопровождаем процесс до принятия решения;
  • Вносим в Государственный земельный кадастр и ЕГРП изменившиеся сведения о новой категории/ВРИ.

Результат сотрудничества


  • Получение кадастровой карта (кадастрового плана) – только для участков, ранее не стоявших на кадастровом учете;
  • Получение решения о переводе земель (смене категории/смене ВРИ);
  • Выдача свидетельства об оформлении права собственности с указанием категории/ВРИ – только для земель, предоставленных на основании права собственности;
  • Выдача нового договора аренды с указанием сведений о переводе земли – только для участков, предоставленных на основании права аренды.

Сроки и стоимость варьируются в зависимости от сложности дела, местоположения объекта, размеров участка, исходной категории/ВРИ. В среднем на перевод земель уходит от 6 до 12 месяцев.

Мы занимаемся сменой разрешенного вида использования и переводом земель в иную категорию, в частности, земель сельхозназначения в ИЖС, земли поселений и наоборот. Заказать услугу перевода земель возможно как на территории Ленобласти, так и в Московской области и ближайших регионах.

Стоимость услуг

Перевод земельного участка из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использованияот 100 000 рублей
Консультация юристабесплатно

*при заключении договора
Вопрос юристубесплатно

Оплатить услугу можно на сайте

Обратная связь

Снижение кадастровой стоимости
ДО 90 % БЕЗ СУДА.
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-24-70
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26
zemelny_vopros@mail.ru
Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2017 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.