Личное подсобное хозяйство в населенном пункте и за его пределами - в чем разница?

Участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), как правило, больше по размеру и меньше по Стоимости, чем участки для ижс и садоводства. 

Но часто за дешевизной скрывается банальный обман. Иногда даже массовый. 

Когда участок для личного подсобного хозяйства на землях сельхозназначения впаривется доверчивым покупателям как полноценный и пригодный для строительства жилья.

На самом деле есть два вида ЛПХ- в населённом пункте и землях сельхозназначения. К какой категории участков относится земля можно проверить по выписке ЕГРН.

Купите сельхозку- ничего с ней сделать реально не сможете. Только пахать и сеять. Строить нельзя.

А вот если ЛПХ в населенном пункте - строить потенциально можно. 

Но что именно можно строить, какое пятно застройки, какая высота здания, процент застройки участка основными и вспомогательными зданиями, отступы от границ, точки подключения коммуникаций, чья подъездная дорога и т.д. нужно уже изучать отдельно.

Запрашивать сведения ИСОГД, градостроительный план, изучать местность и возможные «сюрпризы» - памятники истории и культуры, особо охраняемые природные территории, местоположение газовых труб, линий электропередач и прочие важные вещи, из-за которых сделка может показаться уже не такой интересной.

Как это можно сделать? Со специалистом или самостоятельно. 

Ну а если решите обратиться именно к нам - добро пожаловать. И ещё кое-что: чай с вкуснейшими шоколадными конфетами на приеме - бесплатно.