Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

30 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации принял Постановление, в котором прояснил порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе дал разъяснения по отдельным вопросам, возникающим при рассмотрении судами данной категории дел.

В первую очередь, стоит отметить, что с 15-ого сентября 2015 года начинает действовать новый порядок рассмотрения данной категории дел, это связанно с тем, что в законную силу вступает Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, который регулирует осуществление производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.

Кто же может подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости? Такое принадлежит следующим лицам:

• Физические и юридические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности;
• Физические и юридические лица, владеющие объектом недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• Физические и юридические лица, владеющие объектом недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения;
• Любое иное лицо, права и обязанности которого затронуты результатами определения кадастровой стоимости.

В связи с тем, что законодательством установлена обязанность проводить кадастровую оценку не реже, чем раз в пять лет; для рассматриваемой категории дел принимается во внимание данный срок. Это означает, что заявитель имеет право подать заявление только в момент действия кадастровой стоимости.

Для принятия судом решения, заинтересованным сторонам необходимо доказать недостоверность сведений, которые повлекли некорректному исчислению кадастровой стоимости. Также, в обязанность заявителя входит определение рыночной цены объекта недвижимости.

В резолютивной части решения суд указывают величину кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая вносится в государственный кадастр недвижимости.