заказать обратный звонок
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 407-24-70

БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР ДЛЯ РЕГИОНОВ:
8 (800) 500-08-26
 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ТИПАНОВА, Д.38

ГРАФИК РАБОТЫ: ПН-ПТ 10.00-19.00
сб-вс по записи

Меню сайта

Переоформление аренды земельного участка


В само понятие «переоформление земельного участка» входят приватизационные действия, переход земли от одного собственника земельного участка к другому, изменение статуса участка. Самые распространенные процедуры с переоформлением земли связаны с установлением ее правового статуса. Одна из распространенных процедур это межевание земельного участка. Участок, не имеющий границ и кадастрового номера, не может быть продан, сдан в аренду, или в бессрочное пользование.

Переоформление арендных отношений

Переоформление договора аренды земельного участка предусматривает под собой юридическую процедуру внесения корректировок в договор аренды между арендатором и арендодателем. Очень часто возникают правовые ситуации, когда требуется внесение определенных изменений в сам договор. Корректировка необходима, когда договор аренды прекращает свое действие, или земля, находящаяся в арендных отношениях переходит по наследству к другому лицу. Передача арендодателями своих обязанностей и законных прав на земельный участок происходит в простой письменной форме. В соответствии с действующим земельным законодательством при аренде земли, которая находится в собственности государства или местного муниципалитета на общий срок более 5 лет арендодатель вправе передавать свои права на участок без согласия собственника участка, но при обязательном письменном уведомлении. Сам арендодатель вправе передавать землю в аренду третьим лицам, вносить земли в качестве вклада в уставные капиталы товариществ.

Помощь в переоформлении дачного участка может потребоваться гражданам, впервые сталкивающимся с подобной проблемой. Переоформление земельного участка на даче позволяет получить землю, находящуюся на приусадебной территории в собственность. С первого марта прошлого года вступили некоторые порядки в положения Земельного кодекса России, которые позволяет переоформить подобные земельные участки намного быстрее. Согласно земельному законодательству можно оформлять в личную собственность дачные, огородные и садовые участки. Владелец земельного участка в кооперативе может его, в том числе, и приватизировать, но здесь действуют определенные временные рамки. Участок должен быть приобретен не позднее тридцатого октября 2001 года. Само по себе оформление земельного участка на даче возможно при следующих условиях, таких как:

  • Приватизируемая земля должна быть частью земли дачного кооператива либо иного объединения некоммерческого характера;
  • Самому кооперативу участок должен быть предоставлен не позднее даты принятия Земельного кодекса;
  • Земельный участок в обязательном порядке должен иметь закрепление на основании решения членов кооператива;
  • Участок не должен быть изъят, зарезервирован для муниципальных или государственных нужд;

Сам этап переоформления дачи в собственность заключается в обращении с заявлением в органы местной муниципальной власти. По итогам рассмотрения документов Земельным комитетом выносится решение о передаче земли в частную собственность. Обычно весь процесс рассмотрения длится две недели. При обращении в администрацию придется предоставить ряд документов на землю, таких как кадастровый план участка, выписки из протоколов кооперативного общего собрания. Чтобы получить кадастровый паспорт надо предоставить решение муниципалитета, справки об отсутствие долговых обязательств. Уже после этих процедур можно обращаться в регистрационные органы с целью постановки земли на учет. В регистрационном органе проверяется достоверность кадастрового паспорта и иных документов, после проверки участку присваивается кадастровый номер и он становится полноправной личной собственностью заявителя.

Обратная связь

Снижение кадастровой стоимости
ДО 90 % БЕЗ СУДА.
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-24-70
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26
zemelny_vopros@mail.ru
Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2017 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.