г. Санкт-петербург, ул. Типанова, д.38

Меню сайта

Земельная реформа согласно закону 171-ФЗ от 23.06.2014: новые возможности и перспективы для бизнеса и граждан

С марта 2015 года начнет полноценно действовать федеральный нормативный акт, предусматривающий масштабные перемены в сфере оборота земли. Обозначим наиболее важные нововведения.

Выставление участков на продажу теперь будет проводиться и по инициативе самих покупателей (как частных, так и юридических лиц). То есть каждый имеет право потребовать выставить на конкурсные торги любой свободный земельный участок.

Что это будет означать на деле?

  • Снижение цен, особенно на некоторых территориях, где не наблюдается чрезмерно высокого спроса на рынке недвижимости (к примеру, в Подмосковье ожидать такого эффекта не следует).
  • Получение земли в малонаселенных районах в безвозмездное пользование. Предполагается сначала выдавать участки заинтересованным гражданам в бесплатное пользование на 6 лет, а затем передавать в личную собственность.
  • Возможность законно увеличить дачный надел за счет прилегающей свободной территории либо узаконить ранее произведенный самозахват участка по льготной цене.
  • Выделение земли будет происходить в соответствии с четко прописанными правилами, которые исключают необоснованные отказы и умышленное затягивание процесса при решении вопроса со стороны органов власти.
  • Огромная часть федеральных земель перейдет в категорию муниципальных и будет включена в оборот. Таким образом, потенциальные покупатели получают не только свободу выбора, но и существенное увеличение числа предложений.

Закон уделил внимание и острой проблеме с долгостроями. Согласно его положениям, срок аренды земли для ведения капитального строительства ограничивается 10 годами. По истечении этого периода муниципалитет получает право продать незавершенный объект вместе с участком.

Обратная связь

Как выжить землевладельцу в России?
Межрегиональный юридический центр земельных отношений удостоен Звезды качества Лучшего предприятия России 2020 года. Что стоит за этой наградой - читайте в интервью основателя компании Екатерины Ивановой.
г. Санкт-петербург, ул. Типанова, д.38
+7 (812) 407-24-70
Бесплатный номер для регионов:
8 (800) 500-08-26
zemelny_vopros@mail.ru
Полная версия сайта
© Copyright. 2008-2021 Земельный вопрос. Все права защищены. Политика конфиденциальности.